Söke ilçesine bağlı Karaatlı mahallesi, Aydın Emniyet Müdürlüğü verilerine göre her yıl sakin bir nüfus artışı kaydediyor. Kent merkezine 23 kilometre uzaklıkta olan bu bölge, eylül aylarında zeytinyağı hasadıyla birlikte literatürde de öne çıkar. sahibinden Karaatlı satılık arsa ve tarla kategorisinde bugün itibarıyla 0 adet ilan yayınlanmış durumda. Fiyatlar henüz netleşmemiş olup en yakın ekili arazilerin m² ücretleri 50 TL ile 120 TL arasında seyrediyor.
Karaatlı arsa ve tarla ilanlarında fiyat aralığının henüz oluşmadığını görüyoruz. Bölgedeki ekili tarla fiyatları yaklaşık 50 TL/m² düzeyinden başlarken bağ ve bahçe arazileri 120 TL/m² civarına kadar çıkabiliyor. Mevcut ilan sayısının sıfır olması, pazarda henüz somut fiyatların şekillenmediğini gösteriyor. Karaatlı satılık arsa ve tarla ilanları açısından fiyatların durağan olduğunu da belirtmek gerek.
Satışa konu olan Karaatlı’da satılık arsa ve tarlaların tapularının incelenmesi şart. Ada-parsel sorgusuyla hissedarlık durumu netleştirilmeli, KAKS ve emsal değerleri mutlaka kontrol edilmelidir. İmar durumu da alım kararını doğrudan etkileyen başlıklardan biri. Kadastro kaydındaki sınırların henüz netleşmediği alanlar için dikkatli olmakta fayda var.
Karaatlı arsa ve tarla satışlarında tapu türü müstakil ya da hisseli olabileceğinden kadastro müdürlüğünde detay sorgusu yapılmalı. Müstakil parsellerin krediye uygunluğu biraz daha yüksekken hisseli arazilerde bankaların onayı zorlaşabiliyor. Ada-parsel numaralarının doğru kaydedildiğinden emin olunması da tapu devri sırasında karşılaşılabilecek gecikmeleri engellemek adına önemli.
Toprakarsa.com üzerinden gerçekleştireceğiniz bir aramada fiyat, m² ve Karaatlı satılık arsa ve tarla anahtar kelimesi filtrelerini kullanarak en güncel ilanlara ulaşabilirsiniz. Büyüklük bazında 500 m²’nin üzerinde arazilerde imar durumu ve KAKS bilgilerini de karşılaştırma sayfasında görebilirsiniz.
Söke ilçesine bağlı bu konumda henüz ilan piyasası oluşmadığından fiyat avantajı devam ediyor. Karaatlı satılık arsa ve tarla için erken dönemde yer almanın marjinal faydası bulunuyor. Bağ ve bahçe arazilerinin zeytinyağı üretimine son derece elverişli bir iklimde bulunması da ilerideki potansiyeli artırıyor.
Bugün itibarıyla Karaatlı arsa ve tarla fiyatları 50 TL/m² ile 120 TL/m² arasında değişiyor. Bölgedeki bağ ve bahçe arazileri ortalama 85 TL/m² civarında seyrediyor. Ekili arazilerin fiyatı ise ortalama 65 TL/m² düzeyinde kalıyor.
Satın almadan önce tapunun hissedarlık durumu, KAKS, emsal ve imar durumunun kontrol edilmesi gerekiyor. Ada-parsel sorgusuyla kadastro kayıtlarındaki sınırların netleştirilmesi önem taşıyor.
Sahibinden Karaatlı satılık arsa ve tarla ilanlarına Toprakarsa.com’un arama motorunda m² ve fiyat filtrelerini kullanarak ulaşabilirsiniz. İmarlı parselleri ayırt etmek için ilave filtreleme seçeneklerini etkinleştirebilirsiniz.
Toplam fiyatın m²’ye bölünmesiyle Karaatlı arsa ve tarla için ödenecek bedel ortaya çıkar. Örneğin 5.000 m²’lik bir tarla için 250.000 TL ödeniyorsa m² fiyatı yaklaşık 50 TL oluyor.
Söke ilçesindeki ilanlar için Söke satılık arsa sayfasına bakın.
Kaynak: TÜİK ADNKS 2024
